Placements directs

Adresse	119-125 West 25th Street
Année de construction	1906
Surface locative	12 800 m2
Utilisation	Bureaux / Commerce de détail

119 125 West 25th Street New York Copyright Afiaa

Download

Adresse	114 William Street
Année de construction	1976
Surface locative	21 000 m2
Utilisation	Bureaux / Commerce de détail

Adresse	501 Congress Avenue
Année de construction	1961
Surface locative	11400 m²
Utilisation	Bureaux / Commerce de détail

Le complexe de bureaux « 501 Congress Avenue », qui couvre quelque 11 400 m² de surface, se situe dans un environnement vibrant d’animation, au coeur du quartier des affaires d’Austin, au Texas. La Congress Avenue est la rue la plus connue du centre-ville d’Austin et au XIXe siècle, elle était déjà l’axe de circulation principal de la ville. De plus, le complexe de bâtiments est adjacent à la 6e Street, qui fait partie intégrante du quartier central, celui du shopping et des sorties nocturnes. Les meilleurs hôtels de la ville se trouvent dans son environnement immédiat. Le bâtiment, dont le rez-de-chaussée est dédié au commerce de détail et qui comprend un parking intégré récemment construit, a été rénové de fond en comble en 2014/2015. Cette rénovation a fait de l’immeuble construit en 1963, un immeuble de bureaux de classe A qui couvre cinq étages et un atrium/rez-de-chaussée. Au sein du complexe, le parking dispose de 297 places. AFIAA tire parti de cet immeuble, loué pour 76.3 % de sa surface, à titre d’investissement cyclique. La structure multilocative est largement diversifiée et bénéficie de baux de longue durée. Dropbox, le locataire principal, est un fournisseur leader mondial de solutions clouds et de partage de fichiers en ligne, ainsi que EMC2 Corporation, le plus grand fournisseur mondial de systèmes de stockage de données.

Adresse	675 H Street NW
Année de construction	1890 / 2013
Surface locative	56.329 sf / 5.233 m²
Utilisation	Bureaux / Commerce de détail

Disposant d’une surface d’environ 5 100 m², l’immeuble a été construit avant la Première Guerre mondiale et rénové de fond en comble en 2012. Il est entièrement loué, et sur le très long terme, à des locataires garants de la meilleure solvabilité. Les surfaces commerciales se trouvent au rez-de-chaussée et au premier étage ; les autres étages sont utilisés pour des bureaux.

L’Arch Square se trouve à l’angle 7th Street / H Street à Washington, un des emplacements les plus fréquentés de tout le District of Columbia. L’environnement immédiat est animé par un très grand trafic piétonnier, commercial et touristique. Plus de 270 000 personnes y travaillent dans un rayon d’un mille (1.6 kilomètre). Enfin, la Maison Blanche est à moins d'un mille de distance.

Adresse	Eteläesplanadi 20
Année de construction	1975
Surface locative	8231 m²
Utilisation	Bureaux / Commerce de détail

Le bien est situé au centre-ville, tout près de l’« Esplanadi », à proximité des centres commerciaux, le meilleur emplacement de la ville.

D’une superficie de quelque 8 200 m² et a été complètement rénové en 2013. Il est presque entièrement loué à long terme à des locataires très solvables.

Le locataire principal est le fameux cabinet d’avocats Hannes Snellmann. Parmi les détaillants, on compte un restaurant et deux magasins. Le restaurant « Bronda » est dirigé par Matti Wikberg, restaurateur finlandais connu, et Tomi Björk.