AFIAA Global améliore sa notation GRESB
En 2024, le groupe de placement AFIAA Global a participé pour la deuxième fois au Global Real Estate Sustainability Benchmark (GRESB) et sa notation s’est améliorée par rapport à l’année précédente. Gabriel Dürler, spécialiste en durabilité d’AFIAA Fondation d’investissement, commente les raisons de cette amélioration et présente les prochains objectifs.
Quelle est la notation de durabilité actuelle d’AFIAA Global?
Selon le rating GRESB 2024, la notation du groupe de placement AFIAA Global est passée de 77 à 81 points. AFIAA Global figure ainsi dans la première moitié du groupe de comparaison du GRESB et obtient une notation de 3 étoiles.
Comment AFIAA Global est-il parvenu à améliorer sa notation GRESB?
Le modèle GRESB évalue d’une part la gestion et, de l’autre, la performance. La performance était déjà notée très favorablement lors de la première participation au GRESB en 2023 grâce à la bonne couverture des données et au fait que presque tous les biens immobiliers du portefeuille d’AFIAA Global disposent d’un label de durabilité. Nous avons récemment mis en œuvre diverses améliorations dans le domaine de la gestion, par exemple en établissant une taskforce ESG qui discute régulièrement des thèmes de durabilité et les diffuse au sein de l’organisation. D’autres mesures avaient pour but d’améliorer la traçabilité de nos processus. Par exemple, nous enregistrons désormais des informations détaillées sur les formations ESG suivies par les collaborateurs.
Le reporting est essentiel pour pouvoir comparer la durabilité des véhicules de placement. Quelles recommandations AFIAA applique-t-elle en la matière?
Le reporting est effectivement un aspect très important. Les données ESG ne sont prises au sérieux que si elles sont fondées et comparables. Nous nous basons sur les recommandations des associations professionnelles et calculons les chiffres clés en nous appuyant sur la méthode REIDA, très utilisée en Suisse. Nous répondons ainsi aux normes de reporting de l’ASIP, de la CAFP et de l’AMAS.
Gabriel Dürler
Quelles sont les dernières mesures mises en œuvre au niveau des objets?
Nous avons mis en place de grandes installations photovoltaïques sur les deux bâtiments de Lisbonne. Lors de la rénovation de la Kaisergalerie à Hambourg, nous avons rénové l’enveloppe thermique du bâtiment, amélioré sensiblement l’efficacité énergétique et réduit les émissions de CO2. Enfin, nous avons pu faire certifier plusieurs bâtiments du portefeuille d’AFIAA Global par de nouveaux labels de durabilité ou améliorer les certifications déjà obtenues. Cela démontre que les choses bougent non seulement au niveau de la gestion, mais aussi au niveau des immeubles en portefeuille.
Quels sont les prochains objectifs d’AFIAA Global et quelles mesures sont prévues pour les atteindre?
Notre objectif est d’améliorer encore notre score et notre notation. Nous avons déjà pris les mesures nécessaires à cet effet. Nous prévoyons actuellement de réaliser un sondage sur la satisfaction des locataires et de publier pour la première fois en 2025 un rapport de durabilité distinct.
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